Aprender quais os deveres da imobiliária é necessário durante o processo de escolha. Escolher uma empresa que possui experiência de mercado é fundamental para o sucesso. 

Saber quais os critérios para fazer essa escolha com assertividade, encontrar o imóvel

ideal é essencial para um resultado positivo.

O que é considerado imóvel comercial?

Um imóvel comercial é uma propriedade utilizada para fins comerciais, ou seja, para a realização de atividades empresariais ou comerciais. Esses imóveis podem ser utilizados para diferentes tipos de negócios, tais como lojas, escritórios, restaurantes, fábricas, entre outros. 

Compreender os critérios de seleção de imóvel comercial é essencial para o negócio. Saber o que esperar de imóvel comercial é necessário para avaliar a aquisição. Confira os critérios de seleção:

Quando se trata de imóveis comerciais, há vários aspectos que devem ser considerados, tanto por parte dos proprietários quanto dos locatários ou compradores. Algumas das características mais importantes de um imóvel comercial incluem sua localização, tamanho, infraestrutura, condições do imóvel e segurança.

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Aspectos para analisar um imóvel comercial

A localização de um imóvel comercial é um fator crucial, pois pode influenciar diretamente no sucesso do negócio. É preciso ter:

• Àrea de fácil acesso; 
• Boa visibilidade;
• Local com um bom fluxo de pessoas;
• Facilidade de estacionar. 

O tamanho do imóvel também é um aspecto importante, pois deve atender às necessidades do negócio. O espaço precisa ser suficiente para abrigar todos os equipamentos e mobiliários necessários para o negócio. Além de oferecer um ambiente confortável para os clientes e funcionários. 

A infraestrutura do imóvel comercial deve ser considerada. É importante que o imóvel tenha: 

• boa rede elétrica;
• hidráulica;
• de internet; 
• ar-condicionado, etc.

Além disso, precisa verificar a conformidade das normas de segurança (AVCB) e acessibilidade (EVTL), para garantir a segurança dos funcionários e clientes. As condições do imóvel também devem ser levadas em conta.

É indicado que o imóvel esteja em bom estado de conservação e que não haja problemas estruturais. O objetivo é não comprometer a segurança e a saúde dos ocupantes do imóvel. 

Por fim, a segurança é outro fator importante a ser considerado em um imóvel comercial. O imóvel precisa ter medidas de segurança adequadas:

• sistemas de câmeras;
• alarmes;
• portões eletrônicos, etc. 

O objetivo é sempre o mesmo, garantir a proteção do negócio e de seus ocupantes. 

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A diferença entre um corretor de imóveis e uma imobiliária de imóveis comerciais?

Embora ambos estejam envolvidos na venda, aluguel e gerenciamento de imóveis comerciais, há diferenças significativas. Confira a diferença entre um corretor de imóveis comerciais e uma agência de imóveis comerciais: 

Corretor de imóveis

Um corretor de imóveis comerciais é um profissional que precisa ser licenciado. Além de trabalhar de forma independente para ajudar clientes a comprar, vender ou alugar imóveis comerciais.

Geralmente são especialistas em um setor específico, como escritórios, varejo, industrial ou propriedades multifamiliares, e têm conhecimento especializado nesse setor. 

Os corretores de imóveis comerciais têm uma relação mais próxima com o cliente.  Podem oferecer uma abordagem personalizada para atender às necessidades específicas do cliente. 

Eles têm acesso a várias propriedades comerciais em sua área de atuação. Ajudam o cliente a encontrar a propriedade certa com base em seu orçamento, localização e necessidades de negócios.

Além disso, eles são responsáveis por fornecer informações precisas e atualizadas sobre o mercado imobiliário comercial.

Imobiliárias especializadas em imóveis comerciais

Por outro lado, uma empresa de imóveis comerciais é uma empresa que oferece serviços de corretagem de imóveis. E, podem atuar para clientes B2C ou B2B, desde que tenham interesse em comprar, vender ou alugar imóveis comerciais.

Além de terem especialistas trabalhando dentro da empresa, é possível ter setores lidando com outras partes do real estate. Isso é, eles possuem equipes de expansão, gerenciamento de contratos e portfólio, tecnologia, etc. 

As agências de imóveis comerciais geralmente têm mais recursos do que um corretor de imóveis comerciais. Isso significa que podem ter acesso a uma ampla gama de propriedades comerciais em toda a região. 

Além disso, eles podem oferecer uma ampla gama de serviços, como avaliações de propriedades, gerenciamento de propriedades, assessoria jurídica e outros serviços relacionados. 

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Dicas para escolher a melhor

Confira algumas dicas para ajudá-lo a encontrar uma boa imobiliária para imóveis comerciais no Brasil:

• Faça uma pesquisa online de imobiliárias na sua região.
• Leia comentários e avaliações de clientes anteriores para ter uma ideia da qualidade do serviço que prestam.
• Entre em contato com várias imobiliárias para discutir suas necessidades e ver como elas podem ajudar.
• Verifique se tem licença para atuar e se está registrada em associações comerciais ou de comércio relevantes.
• Considere o histórico em relação a vendas e locações de propriedades comerciais semelhantes às suas.
• Pergunte sobre os honorários e despesas, e compare com outras opções disponíveis.
• Escolha uma imobiliária que tenha um bom atendimento ao cliente e que você se sinta confortável em trabalhar junto.
• Lembre-se de que escolher uma confiável e eficiente pode fazer uma grande diferença no real estate comercial.

Embora haja algumas semelhanças, a principal diferença é que um corretor é um indivíduo licenciado que trabalha de forma independente. Enquanto uma imobiliária é uma empresa que oferece serviços variados, porém, do segmento imobiliário. 

Ambos podem ajudar a encontrar a propriedade certa, mas uma imobiliária geralmente tem mais recursos. E, possui um portfólio maior de benefícios e serviços adicionais.

Em resumo, para escolher um imóvel comercial deve-se verificar quem oferece a melhor localização estratégica. Considerando o tamanho adequado, uma infraestrutura completa e em boas condições. Além de medidas de segurança efetivas, para garantir o sucesso do negócio e a segurança de seus ocupantes.

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